Autodromo ISAM in vendita ad Anagni

Categoria: Commerciale
Tipologia: Complesso Misto
Contratto: Vendita
Località: Anagni (FR)
Rif.: L 1655

Prezzo: € 5.000.000,00

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Descrizione

Autodromo ISAM in vendita ad Anagni nel Lazio. La società ISAM si estende su una superficie di 16 ettari all'interno di un'area prettamente industriale, ai piedi dei Monti Lepini. Questo istituto è un centro specializzato in prodotti nel settore trasporti (pneumatici, veicoli pesanti, leggeri e agricoli). 

Il centro è ideale per eventi, manifestazioni, prove su circuito. Sull'impianto si svolgono attività di ogni tipo: dai corsi di guida sicura ai crash test per l'industria, alle prove di veicoli e componentistica. Gli impianti dedicati alle varie prove outdoor occupano tre quarti dell'intero complesso e si distinguono in circuito, piazzale e piste varie. 

Il circuito, particolarmente adatto per test di stabilità e su sistemi frenanti, presenta un manto stradale ad elevato grip che permette un'ottima aderenza lungo tutto il tracciato; mentre a nord gira intorno alla verde collina dove sono posizionati gli uffici, il centro congressi, il capannone industriale e i laboratori adibiti alla sperimentazione/studio, a sud si sviluppa nel pieno dei suoi spazi.

Misura 2.000 mt e presenta n°11 curve a sinistra e n°7 curve a destra. Le curve ad ampio raggio sono compensate mentre quelle a stretto raggio si susseguono in maniera tale da permettere un corretto studio delle traiettorie. Il tracciato, molto tecnico, è inoltre caratterizzato da un rettilineo di circa 700 mt.

Negli spazi esterni, in prossimità di un'entrata secondaria del circuito e degli spazi coperti dei sevizi e del centro congressi, ISAM ha posizionato un particolare impianto per la distribuzione di carburante (sia gasolio che benzina verde) con una capacità di 80.000 litri, necessari per effettuare prove di lunga durata o test particolari.

Tra le varie piste prove descritte meritano particolare attenzione la pista circolare, posizionata alle spalle del piazzale, accanto alla zona off-road e la pista di accelerazione, un tracciato lungo 400 mt. opportunamente individuato da una serie di strisce bianche per il rilievo dei tempi.

La pista circolare ha una superficie in cemento con diametro interno pari a 18 mt. e diametro esterno di 22 mt.; viene normalmente utilizzata per prove di affaticamento su pneumatici da agricoltura ed è dotata di un particolare sistema per far marciare un veicolo in modo automatico, senza conducente.

Sulla pista di accelerazione vengono effettuati test per verificare le prestazioni di un veicolo con particolare riguardo all'accelerazione ed alla ripresa; vi si possono anche valutare gli spazi di frenata sia su fondo asciutto che bagnato ed in funzione delle varie velocità. 

Un'altra parte dell'Istituto, fondamentale per lo svolgimento delle attività di sperimentazione e collaudi e di quelle relative alla guida sicura, è il piazzale, completamente asfaltato e perfettamente equiplanimetrico, che presenta un'estensione di circa 50.000 mq., bagnabile per circa il 50%. Confinante su due lati con il circuito, si trova al centro tra la collina degli uffici e la verde zona del piccolo circuito off-road.

Viene utilizzato per lo svolgimento in sicurezza di alcuni esercizi di guida e per prove dinamiche su veicoli sia strumentate che soggettive. 

E' particolarmente indicato per prove di handling e manifestazioni tecnico-commerciali dove le Case Costruttrici possono promuovere i loro prodotti sia verso la propria rete di vendita che verso la clientela.

ISAM racetrack for sale in Anagni in Lazio. The company ISAM covers an area of 16 hectares within a purely industrial area, at the foot of the Lepini Mountains. This institute is a center specializing in products in the transport sector (tires, heavy vehicles, light and agricultural).

The centre is ideal for events, events and circuit tests. All kinds of activities take place on the facility: from safe driving courses to crash tests for industry, to vehicle and component tests. The facilities dedicated to the various outdoor tests occupy three quarters of the entire complex and are divided into circuits, yards and various tracks.

The circuit, particularly suitable for stability tests and braking systems, has a high grip road surface that allows excellent grip along the entire track, while to the north runs around the green hill where the offices are located, the convention center, the industrial building and laboratories used for experimentation / study, to the south is developed in full of its spaces.

It measures 2,000 metres and has 11 left and 7 right bends. The wide radius bends are compensated while the narrow radius bends follow each other in such a way as to allow a correct study of the trajectories. The track, very technical, is also characterized by a straight of about 700 metres.

In the outdoor areas, near a secondary entrance of the circuit and the covered areas of the services and the congress centre, ISAM has positioned a special system for the distribution of fuel (both diesel and green petrol) with a capacity of 80,000 litres, necessary to carry out long-term tests or special tests.

Among the various test tracks described, particular attention should be paid to the circular track, located behind the square, next to the off-road area and the acceleration track, a track 400 meters long, appropriately identified by a series of white stripes for the survey of times.

The circular track has a concrete surface with an internal diameter of 18 mt. and an external diameter of 22 mt.; it is normally used for fatigue tests on agricultural tyres and is equipped with a special system to make a vehicle run automatically, without a driver.

Tests are carried out on the acceleration track to verify the performance of a vehicle with particular regard to acceleration and recovery; it is also possible to assess braking distances both on dry and wet surfaces and according to the various speeds.

Another part of the Institute, fundamental for the development of experimentation and testing activities and those related to safe driving, is the square, completely paved and perfectly equiplanimetric, which has an area of about 50,000 square meters, about 50% wetable. Bordering on two sides with the circuit, is located in the center between the office hill and the green area of the small off-road circuit.

It is used for the safe performance of certain driving exercises and for dynamic tests on both instrumented and subjective vehicles.

It is particularly suitable for handling tests and technical-commercial events where Manufacturers can promote their products both to their own sales network and to customers.

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Scheda immobile

Tipologia: Complesso Misto Locali: 31
Superficie: 4000 mq Piano: Intero edificio
Totale piani: 1 Ascensore: NO
Cucina: Nessuna Camere: 31
Bagni: 15 Terrazzo: NO
Balcone: NO Box: Posto auto scoperto
Giardino condominiale: NO Giardino privato: SI
Classe: G IPE: 175
IPEUm KWh/m²a Stato: Libero

Posizione immobile


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